Градостроительное зонирование
Меняем параметры участка законным путём: вид использования, разрешение на строительство, правки в ПЗЗ и генплан.
- Стоимость
- от 35 000 ₽
- Срок
- 2–4 месяца
Точную стоимость назовём после разбора вашей ситуации. Первичная оценка перспектив — бесплатно.
О услуге
Что можно построить на участке, определяет не собственник, а градостроительные документы — правила землепользования и застройки, генплан, зонирование. Если ваши планы в них не вписываются, ситуацию можно изменить: сменить вид разрешённого использования, пройти публичные слушания, внести правки в ПЗЗ. Мы ведём эти процедуры целиком и добиваемся, чтобы документация разрешала то, что вам нужно.
Когда стоит обратиться
Нельзя строить нужное
Вид разрешённого использования не позволяет реализовать ваш проект на участке.
Нужно разрешение
Требуется получить разрешение на строительство или согласовать проектную документацию.
Ограничения в ПЗЗ
Правила землепользования и застройки мешают развитию территории, и их нужно менять.
Что входит в услугу
Полный объём работ, который мы берём на себя в рамках направления.
Как мы работаем
Прозрачный порядок действий — вы всегда понимаете, на каком этапе находится ваш вопрос.
- 1
Анализ градрегламента
Проверяем, что разрешают действующие документы, и находим законный путь к вашей цели.
- 2
Подготовка обоснования
Готовим заявления и обоснование изменений с учётом требований к территории.
- 3
Прохождение процедур
Сопровождаем публичные слушания и согласования в профильных органах.
- 4
Закрепление результата
Добиваемся внесения изменений и получения нужных вам разрешений.
Частые вопросы
Всегда ли можно изменить вид использования?
Не всегда — многое зависит от зоны и градрегламента. На старте мы оцениваем реальность вашей задачи и предлагаем законный маршрут либо честно предупреждаем о препятствиях.
Обязательны ли публичные слушания?
Для ряда изменений — да. Мы готовим материалы и сопровождаем слушания, чтобы процедура прошла без формальных срывов.
Сколько занимает смена ВРИ?
Обычно от двух до четырёх месяцев в зависимости от процедуры и регламентов конкретного муниципалитета.
Смежные направления
Обсудим ваш вопрос?
Расскажите о ситуации — мы оценим перспективы и предложим план действий. Первичная консультация ни к чему вас не обязывает.